Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Odit, beatae.

27/03/2015

Эксперты ОПИН рассказали покупателям квартир и участков, как подойти к вопросу покупки

Какие документы нужно запросить у продавцов квартир в новостройках, на что обратить внимание, изучая рынок недвижимости, какие вопросы необходимо задать менеджеру – именно эти шаги эксперты девелоперской группы ОПИН осветили в рамках встреч с посетителями выставки «Недвижимость», с людьми, которые задумываются о покупке квартиры в новостройке или участка в дачном поселке.  Встречи проходили в формате диалога: каждый из посетителей смог задать интересующий вопрос и получить совет эксперта ОПИН из первых уст.
В нынешних экономических условиях покупатели недвижимости особенно обращают внимание на репутацию застройщика, историю его проектов – этот критерий, по словам экспертов-девелоперов, сегодня ключевой: «Рисковать не хочет никто, а надежный застройщик – это гарантия сохранения вложенных денежных средств».

Семинар по покупке квартиры. Изучение рынка

Изучая рынок новостроек Московского региона, эксперты отметили, что средний бюджет покупки в Подмосковье сегодня составляет около 5 млн руб. – при этом за обозначенную сумму в Московской области можно рассчитывать на комфортную квартиру в жилом комплексе с авторской архитектурой и хорошей транспортной доступностью. Цены в качественных проектах (на расстоянии не более 30 км от МКАД) могут начинаться от 2,1 млн руб. в зависимости от количества комнат.

Правильные вопросы отделу продаж

Далее, когда клиент определился с проектом, нужно грамотно сформулировать свои вопросы менеджеру отдела продаж.
«Необходимо расспросить про историю проекта, как идет строительство, визуально оценить темп и качество стройки, узнать чуть больше о застройщике», – советуют эксперты ОПИН.

Пакет документов

Надежные новостройки могут реализоваться только по ДДУ, то есть 214-ФЗ. Помимо самого договора, который нужно подробно изучить перед подписанием, как и проектную декларацию, нужно уточнить и попросить разрешение на строительство, документ о собственности или аренде застройщиком земли.

Стадия строительства

«Сегодня наибольшим доверием пользуются новостройки, находящиеся на высокой стадии строительства или те, в которых первые очереди сданы.  Несмотря на многообразие предложений, если критически изучить все необходимые факторы, проектов для правильного выбора может оказаться намного меньше, в то же время качество и надежность покупки будут гарантированы», – говорит Борис Лобачев, начальник клиентского отдела ЖК VESNA компании ОПИН.

Семинар о покупке земли

Специалисты Департамента по работе с земельными активами ОПИН на экспертном семинаре о покупке земли рассказали слушателям, что при выборе участка также важно обратить внимание не только на стоимость сотки, но и на концепцию самого поселка (планы по развитию дорог, коммуникаций и благоустройство территории).
Покупка земли – это также интересный инвестиционный инструмент.
«Земля — это равноправный и надежный актив недвижимости. А участок в престижном направлении в эконом-классе можно купить от 300 000 руб. При этом рост стоимости составит до 30% от старта продаж до завершения строительства поселка, что подтверждает привлекательность данного актива», – Сергей Гуськов, Руководитель управления проектов Департамента по работе с земельными активами ОПИН.

Клиент должен знать ВСЕ

«Для нас очень важно, чтобы наши клиенты были максимально информированы о своих возможностях. Вот почему мы регулярно организовываем семинары, на которых делимся своим 13-летним опытом и знаниями», – отметили в ОПИН.

От девелоперской группы ОПИН в семинарах приняли участие: Денис Бобков, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН», Борис Лобачев, начальник клиентского отдела ЖК VESNA, Сергей Гуськов, Руководитель управления проектов департамента по работе с земельными активами ОПИН, Юлия Волгина, Директор Управления по работе с партнерами Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России».

Поделиться новостью:
+7 (495) 995-15-50